Kira Hukuku ve Tahliye Davaları

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kira hukuku bakımından büyük yenilik getirmiş olup, kira sözleşmeleri Kanunun dördüncü bölümünde detaylı bir şekilde düzenlenmiştir. TBK 299. maddesine göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.

Kira sözleşmeleri kiraya verenin kiralanan şey üzerindeki kullanma ve kullanma ile birlikte yararlanma hakkını sözleşme süresince kiracıya devrettiği, kiracının ise kira bedellerini süresinde ve tam olarak ödemeyi yüklendiği, her iki tarafa da borç yükleyen ivazlı birsözleşme türüdür. İki tarafa da borç yükleyen, kiralayana geniş haklar tanıyan kira sözleşmeleri uygulamada çok sık olarak kullanılmakta ve beraberinde de birçok hukuki sorun getirmekte olduğundan avukat desteği almak hak kaybının önüne geçmek amacıyla büyük önem taşımaktadır.

TUSE Hukuk Bürosu tarafından kira hukuku alanında sunmakta olduğumuz hukuki hizmetlerden bazıları  şunlardır:

• Kira sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi revize edilmesi
• Kiracının kira borçlarını ödememesi halinde kira alacaklarının takibi
• Kirasını ödemeyen kiracılardan kira bedeli alacağının tahsiline yönelik işlemler
• Tahliye taahhüdüne ilişkin ihtilafların çözülmesi
• Uyarlama davaları
• Kira tespit davaları
• Kira sözleşmesinin feshi
• Kiracının ve kiralayanın tahliyesi
• Depozito bedelinin iadesi davaları
• Kiralanan taşınmazın ilamsız icra yolu ile tahliyesi
• Ecrimisil davaları
• Kiralanandaki ayıbın tespiti
• Kira ilişkisinden kaynaklı ihtarların gönderilmesi