Kira Sözleşmesinin Süresinden Önce Sona Erdirilmesi

Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

Bu demek oluyor ki, kira süresi dolmadan kiracı konutu veya iş yerini mal sahibine iade etmişse zımni bir şekilde kira sözleşmesini sona erdiğini açıklamış olacaktır. Bu durumlarda,  kiraya veren sözleşmeden doğan zararını tazmin edebilir. Erken fesih durumunda kiraya verenin isteyebileceği tazminat, kiralanan konutun yeniden kiralanabileceği zamana kadar olan kira bedeli olabilir; ancak kira konusu olan malı derhal kiraya vermişseniz tazminat almanız söz konusu olmayacaktır.