Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)

Ortaklığın giderilmesi davalarında amaç ortak mülkiyet halini mahkeme kararı ile sonlandırarak ferdi mülkiyete geçmektir. Burada, mülkiyeti birden fazla kişiye ait olan taşınır veya taşınmaz bir mal söz konusudur.

Ortaklığın giderilmesi davaları uygulamada en çok miras sonrası terekenin paylaşılmasında ortaya çıkmaktadır. Terekenin paylaşılması sırasında birden fazla hak sahibinin olması halinde tereke üzerinde tasarruf yapılamayacağından mirasın intikalinden sonra mirasçılar ortaklığın giderilmesi davası açarak mirasın taksimini gerçekleştirmektedir.

Ortaklığın giderilmesi davası, çok taraflı ve davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir dava çeşididir. Ayrıca bu davalarda dava taraf teşkilinin sağlanması için tüm paydaşların davada yer alması gerekmektedir.

Ortaklığın giderilmesi, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir.

Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir.

Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.